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咸阳二手房这样装修才不会吃亏

来源:www.xneii.tw         发布时间:2018-03-05
什么是二手房?二手房讲的是住宅房屋经过业主的两次交易过程的一个定义。现如今,二手房也是房地产行业一个热门的话题。或许是国家政策限购令的出台,或许是二手房较新房在价格方面相对便宜,?#19981;?#35768;是住房富裕人可以卖出多余的居室来赚取更多的经济利益。那么,有多少人知道,二手房装修该如何进行,有什么容易忽视却必须重视的注意事项呢?

一、改造施工要谨慎

有的老房子年代久远,其墙面和楼层板都比?#31995;?#34180;,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,一定要和装修工人交待清楚,因为安全才是最重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,如果是施工造成了安全事故,不仅将买了房子的好?#37027;?#19968;扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。



二、老化电路、水管要换掉

     二手房装修都需要更换老化的电线,由于年份久远,很多老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能满足现代家庭的用电需求。因而在进行老房改造时,电线最好全部重新布线。同时现代家居中,各类家电的使用,要求了对于插座数量增多,因而在进行布线时,要根据自家家电的放置进行插座点位的增加。

    二手房的水管也需要更换,在很多老房中,原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,由于其耐腐蚀性差,使用时间久远后对于人体有伤害,而今市面上的水管材质大部分为铜管、?#20102;?#22797;合管或PP-R管,因而水管要进行更换。

三、“隐蔽工程”拆开从来

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。那么什么是“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程?#34180;?#22240;此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。比如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测?#35029;?#36830;接是否牢固、接?#32439;?#27861;是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。所以咸阳装修公司建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

改造中的大部分老房,由于久为居住,空气潮湿,易长霉滋生细菌,所以在进行二手房装修前,可以进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧?#23452;?#28342;液喷洒,洒后关门窗一小时,之后进行通风透气,保证施工人员和业主的健康。

老房难点就是现在原先就进行了一遍装修,二次翻新就需要在原有的装修层面上铲除、再重做,工序复杂,耗时还长,并且改造过程中还容易出现很多问题,所以在改造前,业主们掌握一些装修知识还是很有必要的。

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